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第四章 撬客? (第1/2页)
接下来的几天时间,白天我更是卖力的拓客,发传单,到了晚上,再去维护之前有意向,未成交的老客户。 肩头上的压力太大,只有开单赚钱,才能解决现在的困境。 努力,是有回报的。 有一个老客户陈坤远经过我持之以恒的维护,再次来到售楼处,相中了110平的东边套户型,购房欲望很强烈。 可或许是老天的不眷恋,当我兴致冲冲想逼单成交时,客户说出了他的困扰。 “小李,其实第一次来的时候,我和你嫂子就相中了这里的房子,回家之后,她也总跟我提过想在这边买房。 但你也知道我是做生意的,前两年需要资金周转贷了不少款,也有逾期,你帮我看看,我这个征信能不能办房贷。” 陈坤远说话的同时,从皮包中拿出几张纸,推到我的面前:“贷款,上个月都还清了,现在我名下没有贷款,你看看能不能做贷款,能的话,我今天就交定金。” “好的哥,我看一下。”我微笑回应。 拿起陈坤远的征信报告,一种不妙的感觉涌上心头。 正常人的征信报告页数只有一两张,而陈坤远的征信,足足十几张之多,薄薄的一沓,上面写着各种贷款平台的查询及贷款记录。 当看到第三页的时候,最后一丝期盼彻底消亡。 坚持将所有页数看完,我哭笑不得。 逾期的征信记录五年才会消除,而近三年,陈坤远累积逾期二十四次,最高连续逾期7个月,这种征信记录跟黑户也相差无几了。 银行规距,连三累六不放贷。 连续逾期三个月或累积逾期六个月银行都会判断为高风险客户,直接拒贷。 也就是说,陈坤远的征信,在五年之内,也不会有任何一家银行给他放贷款,贷款买房,更是不可能的事。 “哥,您这个征信,贷不了款……” 银行审批十分严格,张龙流水问题都被多家银行退回拒贷,更何况是征信报告这种核心硬伤了。 “哎,我还想着给你嫂子一个惊喜,贷不了就算了吧。” 张龙退房,陈坤远这位准客户也因为贷款问题放弃了购房计划。 我以为陈坤远会是我的希望,结果,他再一次让我摔在谷底! 送走陈坤远,路过谈判区的时候,一位满嘴大连口音的客户,吸引了我的目光。 大连的海蛎子口音太魔性,让我对这个人记忆犹新。 他是卓展公司的客户,我在银行见过他,他审批资料时排在我前一位。 他的情况比张龙更糟糕,他除了一个征信是白的外,没有收入证明,也没有银行流水。 所以,他和张龙一样被银行拒贷了。 可现在,他的销售却带着他在签房管局审批后的网签合同,这让我感到意外和疑惑。 难道,他补齐了全款? 装作不经意的朝前凑了凑,目光定格在桌面摆放的几本合同上。 贷款的网签合同是六本,全款是五本,多出的一本是要压给银行的,而此刻,他签的合同正好是六本……难道他的征信问题解决了?! ....... 从杨谦跟媳妇吵架的那一天过后,他就好像变了一个人,跟我的话也变少了,总是神出鬼没的,一整天看不到人影。 而我,急于凑钱,每天早出晚归,注意力全部放在了工作和