第二十七章 裸泳 (第2/2页)

几家地产商，在郊区都有大片土地吧，都在开发大型楼盘吧？他们并不着急拿地，对旧区改造的事情肯定求稳。拆迁是最麻烦的，开始的时候肯定一个比一个开价高。”

    其实不止开始的时候，从头到尾都是一个比一个开价高，等房产商都撤退了，还有人拿着自己几十平米的小房子要价几百万，平均一平米十万块，比北上广还高。

    “你的意思是，这次拆迁会拖很长？”伊南娜父亲若有所思。

    “刘东那边把钱都投进去要拆的LC区了，资金链很紧，要是拆迁拖得时间很长，一不小心就会翻船。”张发生说。

    “不会翻船的吧，大家都知道要拆迁，那片的房子只会涨不会跌，资金链真的撑不住，卖一个房子就行了。舍不得卖的话拿去抵押也行。”伊南娜父亲说。

    “这时候人家肯定会杀价，要办抵押可不容易。很有可能有人会趁机逼他卖房。”张发生说。

    “不能把，刘东交游这么广，别人怎么也要给他点面子。”伊南娜父亲说。

    “面子？跟真金白银比起来，面子能算什么。”张发生说，“很多人不信风水的。匹夫无罪，怀璧其罪。刘东要是赚个几千万，那大家顶多眼红一下，让他出点血算了。要是赚个几亿，你看他守不守得住。”

    “这么说，刘东这次不太稳当？”伊南娜父亲说。

    “看拆迁，要是拆迁快，赔钱快，刘东拿了钱就跑，别人来不及下手，那就没事。要是拆迁磨蹭，那可就说不准了。”张发生看着米嘉，“你的消息准不准的？这次拆迁真的会拖很久？”

    “从经济原理上分析，肯定会拖很久。”米嘉说。

    张发生和伊南娜父亲一起笑了起来，小了好一会儿，张发生才说：“我国自有国情，经济原理不一定适用。”

    “从我国国情上来分析的话，那可能更糟。”米嘉说，“我国的国情就是砍头的生意有人做，赔本的生意没人做。这次拆迁，赔本的可能性很大。”

    “房地产的生意，一般不会赔本的吧。”伊南娜父亲说。

    “今年跑了好几家小地产商了。”张发生说，“米老板说的很对，拆迁这事，大家都一窝蜂往上挤，好像一定能赚大钱。现在这么一分析，还真是未必。”

    “全是靠猜不能下这样的结论。”伊南娜父亲说，“那些跑路的小地产商没钱没人，建了楼卖不出去只能跑路。这旧城改造可是市政府的重点工程，要是搞半天没弄成，市里多没面子。”

    “重点工程也不是没失败过。”张发生说。

    “和地产相关的没失败过啊，旧城改造这么大的项目，还是在市中心。要是改到一半不改了，市中心一大片破破烂烂的，这里一栋烂楼那里一条烂路，像什么样。”伊南娜父亲说。

    “不是说这种失败，拖个三五七年慢慢来，那就等于失败了。我要去找找地产公司里面的朋友，问问他们怎么回事。”张发生说。

    “我问过很多地产公司的朋友，都说这次肯定是动真格的。市里开的条件很优惠，大家都要去投标，中标了能赚大钱。”伊南娜父亲说，“没听说有哪一家公司说做不了。”

    “你都问的谁？”张发生问。

    “问了好几个……主要是永高的老谢。”伊南娜父亲说。

    永高房地产在龙津很出名，花园岛就是这家公司开发的。不过米嘉记得永高房地产并没有参与到旧城改造里面。

    “老谢啊，他应该离开一线坐办公室好几年了。”张发生说。

    “但是有什么消息他都知道的啊。”伊南娜父亲说。

    “我和你一起去找人问清楚，关系太大，可不要阴沟里翻船。”张发生说。

    “炒股的时候，如果连街边的大婶都在问买什么股票赚得多，那就是时候退出了。我觉得房子也一样。”米嘉说，“人人都觉得拆迁能赚大钱，可能……就赚不了那么多。”

    “你说的也有道理。”张发生说，“我想去打听打听消息，总之这次承你的情。”

    “没什么。”米嘉说。

    “你是做广告牌的对吧。”张发生说。

    “对，天材广告。”米嘉说。

    “刘东找人注册了一个广告牌公司，叫做九重天广告。他找我让我把飞龙资产旗下所有广告牌都租给九重天。”张发生说，“我告诉他我们公司的广告牌都签了合同，还没到期，他让我一定想办法。”