第五十五章 善意第三人 (第2/2页)

过来建房，被债主们围堵了，房子建了一半，实在建不下去，只好停工，变成烂尾楼，一直烂了好几年，直到现在。

    要拆迁，烂尾楼所在的地块升值了，眼看谁抢到这块地，谁就能赚一大笔，债主们和外地公司对抗更加激烈，一边在法院打官司，一边互相举报，一边组织人马打架。

    现在拆迁通告还没出来，债主们和买地的外地公司对抗还没激化，米嘉要赚钱，就落在这个烂尾楼上。

    “产权这么复杂，要怎么赚钱？”战兰问。

    “那还不容易。”战乐说，“现在去跟那个外地公司把地买下来，然后突击建房子。因为产权有争议，肯定能压价。谁来要债就把谁打出去！”

    “这倒也行，我们是善意第三人。”战兰说。

    所谓的善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。

    无权处分他人动产或不动产的占有人，将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。

    受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人赔偿损失。

    从法律上来说，就算百货公司真的非法把土地出售给第一个私人老板，那也是债主们和百货公司还有第一个私人老板的问题，和第二个老板还有外地公司无关。

    可社会上的事，哪里有这么理想，我们又不是法治社会。债主们找人把工地围起来，殴打工人，拦截工程车，工程就干不下去。

    尤其是现在要拆迁，牵扯到这么一大笔钱，谁都不会轻易让步。无理也要搅三分，何况人家还觉得自己很有道理。

    “不用。”米嘉说，“我有办法。”

    “好啊，我就看看你有什么办法。”战乐说。

    “我和你一起去。”战兰说。

    “我先回家换一套衣服。”米嘉说。

    开着战兰的奔驰车出了养猪场，开了十几公里，总算回到了有人烟的地方，回头一看，恍如隔世。

    回家换了衣服，米嘉兜兜转转，来到山边路，在山边路的末尾，有一栋烂尾楼。这烂尾楼面积不小，已经建了五层，工地上各种乱七八糟的东西堆得到处都是。

    工地一个人都没有，连看门的都没有，工地里面的值钱东西都被拿光了，只剩下些不值钱的烂木头之类。

    “就是这个？”战兰问。

    “没错。”米嘉说。

    他走上前，围着工地转了一圈。

    “没人值班？可以去国土局查业主的联络方式。”战兰说。

    “我不是找业主。”米嘉摇摇头。

    “不是找业主，来这里干什么？”战兰问。

    很快米嘉找的人就出现了，两个瘦高个年轻人匆匆忙忙走了过来，对米嘉说：“这位老板，你们到这里来有什么事？”

    “你们是九家里面的哪一家？”米嘉问。

    “啊？什么？”两个瘦高年轻人都是一愣。

    “百货公司还有九个债主，你们是哪一家的？”米嘉毫不客气的问。

    米嘉知道债主们肯定派了人盯着这栋烂尾楼，要不然外地公司偷偷把楼卖掉，或者和拆迁的签了合同拿钱，债主们要追债就更难了。

    两个瘦高年轻人对视一眼，其中一个说：“我们是龙津制药厂的。”

    “你们是龙津制药厂的啊。”米嘉顿了顿，不出意料，和他想得一样。

    龙津制药厂原来是个地方国企，因为规模小，技术落后，所以一直在亏损，到了新世纪撑不住只好破产改制。

    改制之后就活了——不是制药有什么进展，而是把车间全拆了，建成大楼出售。虽然叫制药厂，其实是个地产商。

    不过和别的地产商比起来，龙津制药厂既没钱也没人，业务范围十分狭窄，把自己的地开发完就没得做了，拿着一笔钱，想继续开发吧不敢，干脆散伙吧又不舍得。

    于是借了不少给经营困难的地方国企，当然不是因为同病相怜，而是想低价从这些国企拿地。

    其中龙津百货公司就是一个，龙津制药厂借了钱给百货公司，成了百货公司的债主，好容易等到百货公司撑不住破产，想从人家身上吃土地，结果百货公司把地提前卖了，只剩下一些不值钱的资产。

    龙津制药厂当然不干，反正他们有钱没业务，公司里一大帮子国营期间剩下来的老员工，死命盯着烂尾楼。